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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要业务包括在中国内地、香港及澳门从事物业开发、物业投资及相关业务。物业开发部门从事住宅及商 业物业的开发业务；物业投资部门投资於租赁物业；其他业务部门提供房地产管理服务和建筑及规划设计顾问 服务。 | ||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２５年度，集团营业额下跌９﹒２％至１６８０﹒８９亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 １８﹒８％至１２６﹒９１亿元。年内业务概况如下： （一）年内股东应占核心溢利为１３０﹒１亿元。整体毛利减少２０﹒４％至２６０﹒６４亿元，毛利率下降 ２﹒２个百分点至１５﹒５％； （二）房地产开发业务：营业额减少１０﹒３％至１５６７﹒７４亿元，占总营业额９３﹒３％，分部溢利（ 包括应占联营公司及合营公司）下跌２９﹒１％至１６０﹒４８亿元； １﹒年内，集团系列公司合约物业销售额为２５１２﹒３亿元，相应销售面积为１０５６﹒１万平方米 ； ２﹒年内，集团系列公司（不含中海宏洋）在中国内地３１个城市及香港项目竣工的总建筑面积达 ８４８万平方米； ３﹒年内，集团於中国内地１５个城市及香港新增３５幅地块，新增土地储备总建筑面积为４９９万平 方米，权益建筑面积４４５万平方米，总地价１１８６﹒９亿元，权益地价９２４﹒２亿元； ４﹒截至於２０２５年１２月３１日，集团系列公司（不含中海宏洋）土地储备总建筑面积为２５２８ 万平方米，权益建筑面积为２２８６万平方米； （三）商业物业运营业务：营业额微升１％至７２﹒０亿元，分部溢利（包括应占联营公司及合营公司）增加 １３﹒８％至４０﹒１８亿元； （四）於２０２５年１２月３１日，集团之银行结余及现金为１０３６﹒２８亿元，而银行借贷为 １７２９﹒２１亿元，担保票据及公司债券为７４４﹒５５亿元。流动比率为２﹒５倍，净借贷比率为 ３４﹒２％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２１年１１月，集团以１３﹒４８亿元向海建基金出售景誉３０％权益。景誉主要持有及开发位於九龙启 德的住宅发展项目。完成後，集团持有景誉权益由８０％减至５０％，其将不再作为附属公司入帐，集团预期 继续担任该项目的项目经理及收取服务费用。预期出售事项不会带来任何盈亏。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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