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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要业务包括在中国内地、香港及澳门从事物业开发、物业投资及相关业务。物业开发部门从事住宅及商 业物业的开发业务；物业投资部门投资於租赁物业；其他业务部门提供房地产管理服务和建筑及规划设计顾问 服务。 | ||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２５年度，集团营业额下跌９﹒２％至１６８０﹒８９亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 １８﹒８％至１２６﹒９１亿元。年内业务概况如下： （一）年内股东应占核心溢利为１３０﹒１亿元。整体毛利减少２０﹒４％至２６０﹒６４亿元，毛利率下降 ２﹒２个百分点至１５﹒５％； （二）房地产开发业务：营业额减少１０﹒３％至１５６７﹒７４亿元，占总营业额９３﹒３％，分部溢利（ 包括应占联营公司及合营公司）下跌２９﹒１％至１６０﹒４８亿元； １﹒年内，集团系列公司合约物业销售额为２５１２﹒３亿元，相应销售面积为１０５６﹒１万平方米 ； ２﹒年内，集团系列公司（不含中海宏洋）在中国内地３１个城市及香港项目竣工的总建筑面积达 ８４８万平方米； ３﹒年内，集团於中国内地１５个城市及香港新增３５幅地块，新增土地储备总建筑面积为４９９万平 方米，权益建筑面积４４５万平方米，总地价１１８６﹒９亿元，权益地价９２４﹒２亿元； ４﹒截至於２０２５年１２月３１日，集团系列公司（不含中海宏洋）土地储备总建筑面积为２５２８ 万平方米，权益建筑面积为２２８６万平方米； （三）商业物业运营业务：营业额微升１％至７２﹒０亿元，分部溢利（包括应占联营公司及合营公司）增加 １３﹒８％至４０﹒１８亿元； （四）於２０２５年１２月３１日，集团之银行结余及现金为１０３６﹒２８亿元，而银行借贷为 １７２９﹒２１亿元，担保票据及公司债券为７４４﹒５５亿元。流动比率为２﹒５倍，净借贷比率为 ３４﹒２％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２３年９月，集团、信和置业（０００８３）、鹰君（０００４１）及华人置业（００１２７）成立合营 公司，分占２０％、５０％、２０％及１０％权益。合营公司以５３﹒５亿元投得位於九龙启德之商住用地， 地盘总面积为１４﹒５万平方尺，可建总楼面面积为９９﹒２万平方尺，其中住宅及零售楼面面积分别为 ８５﹒６万平方尺及１３﹒６万平方尺。预计项目资本承担总额（包括投标价）为１０５亿元，其中集团之出 资额预期为２１亿元。 － ２０２３年１０月，集团与上海龙华建设以２４０﹒１６亿元人民币（约２６１﹒０４亿港元）投得位於上海 市徐汇区之商住用地，总出让面积为１３﹒５２万平方米，并将成立合资公司以持有及开发该土地，分占 ８５％及１５％权益。２０２４年４月，集团的资金承担金额为２０８﹒６５亿元人民币，并将转为对合资公 司股本的出资及股东贷款。 － ２０２３年１２月，集团与控股股东中国建筑（持有集团５６﹒１％权益）以３０亿元人民币成立合资公司以 投资及开发广州项目，其中集团出资２７亿元人民币，以取得其９０％股权。该项目资本承担总额为１３７亿 元人民币，其中集团按比例出资１２３﹒３亿元人民币。该项目位於广东省广州市海珠区上涌果树公园北侧， 包括八幅总用地面积约为１７﹒７２万平方米的土地，计划作住宅用途、商业用途、综合及其他用途。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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